Bespoke - Consulco Capital

ПАРАМЕТРЫ ФОНДА

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ИНВЕСТИЦИИ

ПЕРИОД ПОДГОТОВКИ СДЕЛКИ	3 месяца
ТИП ФОНДА	Коммерческая недвижимость в Лондоне.
СТРУКТУРА ФОНДА	Компания с ограниченной ответственностью, зарегистрированная на Британских Виргинских Островах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ ИНВЕСТИРОВАННОГО КАПИТАЛА	8-10% годовых (нетто, после вычитания расходов, гонораров и налогов), включая средний годовой доход наличными в размере ≈ 3,5% на протяжении работы фонда.
РАЗМЕР ФОНДА	Минимум £ 1,5 млн.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЕРИОД (срок, в течение которого будут инвестированы средства фонда)	3-6 месяцев с момента основания и финансирования структуры.
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ РАБОТЫ ФОНДА	Решение инвестора.
УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ ГОНОРАРЫ
СТРУКТУРИРОВАНИЕ (согласование инвестиционной стратегии, подготовка средств инвестиции, комплаенс, регистрация юр. лиц, постановка на учет)	2% от бюджета.
ПРИОБРЕТЕНИЕ (включая подбор и проверку объекта(ов), переговоры, структурирование, оформление, пуск)	2% от бюджета.
ТЕКУЩЕЕ УПРАВЛЕНИЕ	10% от аренды ежегодно.

СТРУКТУРА

ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ

ПРОЦЕСС

ПОРТРЕТ

СТРАТЕГИЯ

Формирование стабильного инвестиционного портфеля, состоящего из объектов коммерческой недвижимости в Лондоне. Обеспечение минимальной волатильности портфеля в случае рыночных колебаний благодаря выбору объектов, отвечающих большинству следующих параметров месторасположения и характеристик:

Максимально активное с коммерческой точки зрения (человекопоток)

Востребованность, популярность микрорайона

Близость к транспортным/инфраструктурным узлам, объектам туристической и другой важности

Перспективность / развитие района в будущем

Финансово надежный арендатор

Длительный срок аренды

Потенциал для девелоперской работы с объектом

Обеспечение диверсификации рисков благодаря наличию ряда объектов в портфеле.

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ФОНДА

Минимизация рисков

Получение стабильного арендного дохода

Обеспечение прироста дохода и общей стоимости фонда благодаря грамотному и профессиональному формированию инвестиционного портфеля и девелоперской работе с объектами.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

Чистая прибыль облагается налогом в Англии по ставке 20%, на уровне операционной компании. Налогов на прибыль от прироста стоимости объектов при распределении дивидендов или процентов нет.

ПРОДАЖА АКЦИЙ- ВЫХОД

По решению инвестора.

ОТЧЕТНОСТЬ

Неаудированная консолидированная финансовая отчетность холдинговой компании предоставляется инвесторам ежегодно в начале марта.

ИСТОРИЯ

Индивидуальные инвестиции СКАЧАТЬ БРОШЮРУ