cratos - Consulco Capital

ПАРАМЕТРЫ ФОНДА

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ФОНДА

ТИП ФОНДА	Фонд коммерческой недвижимости в Лондоне закрытого типа.
СТРУКТУРА ФОНДА	Компания с ограниченной ответственностью, зарегистрированная на Британских Виргинских Островах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ ИНВЕСТИРОВАННОГО КАПИТАЛА	8-10% годовых (нетто, после вычитания расходов, гонораров и налогов), включая средний годовой доход наличными в размере ~ 3,5%, на протяжении работы фонда.
РАЗМЕР ФОНДА	Минимум £6 млн.
РАЗМЕР ИНВЕСТИЦИИ	Минимум £500 тыс.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЕРИОД (срок, в течение которого будут нвестированы средства фонда)	6-9 месяцев с момента основания и финансирования
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ РАБОТЫ ФОНДА	5 лет со дня основания фонда. Срок может быть продлен на год по усмотрению инвестиционного Управляющего и еще на год при одобрении инвесторов.
УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ГОНОРАР	1,5% в год от капитала.
ПООЩРИТЕЛЬНАЯ ПРЕМИЯ	10% от чистой прибыли (выплачивается после продажи объекта по завершении работы фонда).
РАСЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ	По исчении срока деятельности фонда управляющий акционер инструктирует Consulco Capital Real Estate (CCRE) о продаже всех объектов. По факту выплаты расходов и обязательств фонда, вся оставшаяся денежная масса распределяется в качестве ликвидационных доходов пропорционально суммам изначальных вкладов среди акционеров.

СТРУКТУРА

ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ

ПРОЦЕСС

ПОРТРЕТ

СТРАТЕГИЯ

Формирование стабильного инвестиционного портфеля, состоящего из объектов коммерческой недвижимости в Лондоне.Обеспечение минимальной волатильности портфеля в случае рыночных колебаний благодаря выбору объектов, отвечающих большинству следующих параметров:

Максимально активное с коммерческой точки зрения (человекопоток)

Востребованность, популярность микрорайона

Близость к транспортным/инфраструктурным узлам, объектам туристической и другой важности

Перспективность / развитие района в будущем

Финансово надежный арендатор

Длительный срок аренды

Потенциал для девелоперской работы с объектом

Обеспечение диверсификации рисков благодаря наличию ряда объектов в портфеле.

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ФОНДА

Получение стабильного арендного дохода

Обеспечение прироста дохода и общей стоимости фонда благодаря грамотному и профессиональному формированию инвестиционного портфеля и девелоперской работе

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

Чистая прибыль облагается налогом в Англии по ставке 20%, на уровне операционной компании. Налогов на прибыль от прироста стоимости объектов при распределении дивидендов или процентов нет.

ПРОДАЖА АКЦИЙ

Продажа акций инвесторами возможна при согласии Consulco Management по цене, наименьшей из рыночной или номинальной.

ОТЧЕТНОСТЬ

Неаудированная консолидированная финансовая отчетность холдинговой компании предоставляется инвесторам ежегодно в начале марта.

РЕЗУЛЬТАТЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Фонд коммерческой недвижимости СКАЧАТЬ БРОШЮРУ