Hermes Holdings Estate Limited (“Hermes”) - это синдицированный инвестиционный пул, основанный в 2010 году и объединяющий капитал и интересы отдельных инвесторов. Целью пула являлось формирование портфеля коммерческой недвижимости в Лондоне на фоне благоприятных условий рынка недвижимости Англии.

Сегодня, 5 лет спустя, мы рады подвести итоговую черту и рассмотреть конечные результаты деятельности пула.

Hermes приобрел 10 объектов с целью создания диверсифицированного портфеля. Активы расположены преимущественно в Soho и Covent Garden - районах, показавших впоследствии существенный рост арендных ставок и рыночной стоимости.

Каждый отдельный объект недвижимости увеличил свою стоимость, при этом доход инвесторов составил 143,1% от суммы инвестиций. Некоторые из объектов увеличили свою стоимость более чем на 250%, как показано ниже.

УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ ИНИЦИАТИВЫ, ПРЕДПРИНЯТЫЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ФОНДА:

• Увеличение рыночной стоимости благодаря изменению целевого назначения объекта:

- South Molton Street - реконструкция и изменение статуса верхних этажей объекта из офисных помещений в жилые квартиры.

• Увеличение площади объекта:

- South Molton Street - получение разрешения и возведение дополнительного жилого этажа.

• Увеличение арендного дохода благодаря согласованию пересмотра размера арендной платы с арендаторами:

- Poland Street - с £155.000 до £206.750 в год - 5,9% годовых.
- Strand - с £135.000 до £187.000 в год - 6,7% годовых.

• Увеличение арендного дохода благодаря замене арендаторов:

- Увеличение размера арендной платы объекта по адресу 72 Wardour Street с £32.250 до £60.000 в год.

УСПЕХИ:

На протяжении 5 лет пул Hermes показал ошеломляющие результаты по приросту капитала, где средний годовой доход инвесторов составил 29%. Причем, это монетизированный для инвесторов результат. Количество аналогичных фондов на любом рынке, которые могут гордиться похожими результатами – микроскопическое, если они вообще есть.
CCRE продолжает успешную работу над созданием и управлением новыми пулами лондонской недвижимости, таким образом предлагая состоятельным инвесторам плодотворное и результативное сотрудничество.

Пожалуйста, ознакомьтесь с результатами деятельности пула Hermes.